Ringraziando laplace77 per il documento proposto sul forum "La bolla
immobiliare sta per scoppiare":
http://freeforumzone.leonardo.it/vie...?f=78195&idd=2
Propongo "PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES DE L'OCDE No 78 VERSION
PRÉLIMINAIRE":
http://www.oecd.org/dataoecd/51/58/35760487.pdf
Invitandovi a leggere a pagina 31 di 43 la tabella "Tableau III.6.
Grands cycles par pays du point de vue du prix réel des logements" che
fa molta chiarezza sul tema dei cicli immobiliari.
Confrontando tra loro i minimi dei cicli, si deducono i seguenti
incrementi dei prezzi abitativi:
1970-1986 +28,1% (+98,0% -35,3%)
1986-1998 +22,6% (+65,8% -26,0%)
Che confermerebbe che per guadagnare in un investimento immobiliare
occorre necessariamente azzeccare il timing giusto comprando ai minimi
e vendendo ai massimi, diversamente, il guadagno risulterebbe
piuttosto esiguo, per non parlare, in alcuni casi, di perdita netta.
Ciao